Wat is mijn maximale hypotheek?

U vraagt zich als toekomstige woningeigenaar waarschijnlijk af wat uw maximale hypotheek mag zijn. In dit nieuwsbericht gaan wij in op veelgestelde vragen:

• Wat voor hypotheek kan ik krijgen?
• Hoeveel kan ik lenen?
• Doorlooptijd hypotheek

Wat voor hypotheek kan ik krijgen?
Welke hypotheek u kunt krijgen, hangt af van verschillende factoren. U kunt uw maximale hypotheek berekenen met onze adviseur. Om je maximale hypotheek te berekenen, hebben wij wat gegevens nodig van u. Op deze manier kan de adviseur u een richtlijn geven qua leenbedrag. Dan weet u ook of u uw droomwoning kunt bemachtigen. Dat wat u wilt, moet ook realistisch en haalbaar zijn. Daar helpen wij u mee. Als u het huis in gedachte toch niet kunt kopen, dan kunnen wij meekijken naar een leuk alternatief. Op hypotheken leest u terug welke hypotheekvormen u via Yesildal mag en kan afsluiten.

Hypotheek: hoeveel kan ik lenen?
Om de exacte hoogte voor hypotheek te berekenen, zijn verschillende factoren doorslaggevend:

Geboortedatum
De huidige pensioenleeftijd is 67. Als u nu 57 bent en dus binnen 10 jaar waarschijnlijk met pensioen gaat, dan heeft dit invloed op wat u aan hypotheek kunt krijgen. Uw vraag ”hoeveel hypotheek krijg ik?” kan de bank pas beantwoorden nadat deze uw latere pensioenhoogte weet.

Inkomen
Uw inkomen is in feite het belangrijkste indicatiepunt voor uw maximale hypotheek. Afgaand op uw bruto jaarinkomen kijkt de bank naar uw maximale leengrens. Het maximum hypotheekbedrag mag ongeveer 4,5 keer zo hoog zijn als uw bruto jaarinkomen. Een voorbeeld: u verdient per jaar bruto 40.000, dan is uw maximale hypotheek 4,5 x 40.000 = 180.000.

Type werk
Afgezien van uw inkomenshoogte kijkt de bank ook naar de manier waarop u uw inkomen verdient. Of u een vast contract, een flexibel contract heeft of startende ondernemer bent, maakt bijvoorbeeld nogal uit. De bank bepaalt vaak dat een persoon minder kan lenen als diens inkomen te veel verschilt per maand. Wel verschilt het per bank in hoeverre dit wordt meegewogen. Onze adviseur kijkt uitvoerig met u mee, zodat u met gedegen advies verder kunt.

Tweepersoonshuishouden of alleenstaand?
Indien u samen met uw partner een woning wilt kopen, dan telt diens inkomen uiteraard mee. Jullie gaan samen de maandlasten van de hypotheek dragen. Het inkomen van uw partner telt niet volledig mee. Sinds twee jaar (2018) is dit maximaal 70 %.

Andere financiële noodzaak
Uw hypotheek betaalt u maandelijks. Om financiële problemen te voorkomen, moet de bank achterhalen welk bedrag u kunt missen per maand. Als u bijvoorbeeld schulden heeft of alimentatieplichtig bent, dan heeft dit effect op wat u per maand kunt afbetalen voor de hypotheek. Het BKR (Bureau Krediet Registratie) registreert de schulden van ieder individu.

Dit zijn de factoren waarop aanbieders en banken letten.

Doorlooptijd hypotheek
De doorlooptijd voor een hypotheek is meestal 30 jaar. De meeste mensen sluiten dan ook een hypotheek af met een doorlooptijd van 30 jaar. Natuurlijk mag dit sneller. Bij de ASR Bank kunt u tegenwoordig zelfs een hypotheek afsluiten met een doorlooptijd van 40 jaar!

Wilt u hulp bij het berekenen? Neem dan contact op met onze adviseur. Bel naar 010 484 33 11 of mail naar info@yesildal.nl.